OFERTA GODNA UWAGI:

Prezentujemy państwu nieruchomość  położoną w Katowicach przy ul. Pankiewicza ( Kostuchna )
Nieruchomość gruntowa  o powierzchni 303 m2  zabudowana budynkiem mieszkalnym powstałym w zabudowie szeregowej.
Nieruchomość 2- kondygnacyjna, powstała w 2022 roku. Całkowita powierzchnia domu to 150 m2. Budynek nie jest podpiwniczony.
Nieruchomość posiada dostęp do pełnego wyposażenie w urządzenia i sieci infrastruktury technicznej (media miejskie: wodociąg, prąd, kanalizacja miejska, gaz)




WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE; 

Elewacja budynku; zgodna z projektem całego osiedla po dociepleniu wykonano masą tynkarską. Tynk w kolorze białym i grafitowym z elementami drewnopodobnymi
Materiał wykonania; pustak ceramiczny gr 25 cm
Pokrycie dachu; dach płaski z attyk, pokryty papą termozgrzewalną, izolacja dachu z płyt i klinów styropianowych
Budynek po termomodernizacji; grubość styropianu 20 cm
Fundament; posiada hydroizolacje, wokół budynków zastosowano drenaż
Okna; trzyszybowe w oknach zamontowano rolety elektryczne, Okna HS w 3 pomieszczeniach
Drzwi zewnętrzne; ocieplone, laminowane w kolorze antracyt z ciepłą ościeżnicą
Zbiornik retencyjny na wody opadowe ( wg wymogów PWiK)
Teren wokół domu; wyrównany

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE:

Instalacja wod-kan
schody żelbetonowe
stropy żelbetonowe
kominy systemowe
przygotowane instalacje pod klimatyzacje
przygotowane instalacje pod rekuperacje



ROZKŁAD POMIESZCZEŃ WEWNĄTRZ BUDYNKU WIDOCZNY NA PRZEDSTAWIONYCH W OGŁOSZENIU RZUTACH; 

WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ 2,70 M
 

POWIERZCHNIA PIERWSZEJ KONDYGNACJI ( PARTER)

salon/jad. 26,67 m2
wiatrołap            6,71 m2
toaleta                 1,15 m2
kuchnia              9,99m2 
garaż                   16,31m2 
klatka schodowa. 6,08
pom. gosp.          8,64 m2 

-------------------
75,55 m2 

POWIERZCHNIA DRUGIEJ KONDYGNACJI ( PIERWSZE PIĘTRO)


łazienka                         6,62 m2
pokój nr.1 16,6 m2
pokój nr.2 15,24 m2
pokój nr.3 14,71 m2
pokój nr. 4 13,53 m2
komunikacja 7,21 m2

                                     
---------------------
73,91 m2 

LOKALIZACJA;

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja. Bardzo dobry dojazd do centrum miasta.
Bezpośrednie sąsiedztwo przedmiotowej nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W niedalekiej odległości znajduje  się najbliższy przystanek komunikacji miejskiej. Bardzo dobry dojazd do drogi krajowej nr 86
W okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, przychodnie, restauracje.

   
DODATKOWE INFORMACJE:

- stan surowy zamknięty plus (instalacje wymienione w ogłoszeniu)
- nieruchomość gruntowa 
- ogrzewanie; pompa ciepła/ gaz ( montaż pieca we własnym zakresie)
- ciepła woda; pompa ciepła/ gaz ( montaż pieca we własnym zakresie )
- kanalizacja miejska 
- wodociąg 
- prąd 
- droga dojazdowa; asfalt oraz kostka brukowa
- gaz

zapraszam do kontaktu!
opiekun oferty: Marcin Bąkowski
tel. 663-526-803